Полезное

Имеет ли правление СНТ право отключать электроэнергию членам за долги С 2017 года начали действовать поправки к «Правилам полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии». Данный нормативный акт устанавливает основы взаимоотношений управляющей организации и потребителя, связанных с отключением электроэнергии. Важно! По новым правилам СНТ имеет право обесточить садовый участок при наличии у абонента не только задолженности по оплате за электричество, но и при задолженности по внесению членских взносов. Это возможно, если в размер взноса включена плата за электричество на общие нужды сообщества и компенсацию энергопотерь.
Источник: https://potreb-prava.com/snt/mozhno-li-v-snt-otklyuchat-dolzhnikov-ot-elektrichestva.html

Права и обязанности члена СНТ

Член СНТ имеет право участвовать в управлении делами СНТ, знакомиться с информацией о деятельности СНТ, получать копии внутренних документов СНТ и др.

Член СНТ обязан вносить членские и целевые взносы, исполнять решения, принятые председателем и правлением СНТ, не нарушать права других членов СНТ и др

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; п. 5 ст. 3, ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Членом СНТ может стать гражданин, являющийся собственником садового земельного участка либо являющийся правообладателем садового земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).

Права членов СНТ

Члены СНТ имеют, в частности, следующие права (п. 1 ст. 65.1, п. 1 ст. 65.2 ГК РФ; ч. 1, 2, 3, 5 ст. 11 Закона N 217-ФЗ):

1) участвовать в управлении делами товарищества;

2) получать от органов товарищества информацию о его деятельности и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

3) знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов СНТ, заверенные в установленном порядке копии следующих документов:

· устава СНТ и документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

· бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ, приходно-расходных смет, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

· заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

· документов, подтверждающих права СНТ на имущество, отражаемое на его балансе;

· протокола собрания об учреждении СНТ, протоколов общих собраний членов СНТ, заседаний правления и ревизионной комиссии;

· финансово-экономического обоснования размера взносов;

· иных внутренних документов СНТ;

4) получать заверенные в установленном порядке выписки из реестра членов СНТ;

5) добровольно прекратить членство в СНТ;

6) обжаловать решения органов СНТ, влекущие гражданско-правовые последствия;

7) подавать в установленном порядке в органы СНТ заявления (обращения, жалобы).

Обязанности членов СНТ

Члены СНТ обязаны, в частности (п. 1 ст. 65.1, п. 4 ст. 65.2 ГК РФ; ч. 6 ст. 11, ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4 ст. 15 Закона N 217-ФЗ):

1) своевременно уплачивать членские и целевые взносы;

2) исполнять решения, принятые председателем и правлением СНТ в рамках их полномочий;

3) не нарушать права других членов СНТ и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;

4) не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности СНТ;

5) участвовать в принятии решений, без которых СНТ не может продолжать свою деятельность, если его участие необходимо для принятия таких решений;

6) не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда СНТ, а также действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано СНТ;

7) предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя СНТ или иного уполномоченного члена правления СНТ об их изменении.

В случае прекращения прав на земельный участок бывший член СНТ также обязан уведомить об этом в письменной форме правление СНТ и предоставить копии соответствующих документов (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).

Кроме того, член товарищества, являющийся собственником садового земельного участка, не вправе (ч. 6 ст. 25 Закона N 217-ФЗ):

· осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

· отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

Строго по закону: какой высоты должен быть забор с 2019 года?

Забор – межевая ограда, к высоте и конструкции которой предъявляются определенные требования. Несмотря на то, что требования СНиП № 30-02-97 носят рекомендательный характер, при возникновении спора суд опирается именно на них.

Сразу отметим, что указанный СНиП касается только дачных, огородных и садовых участков.

Какая может быть высота забора в 2019 году?

Высота забора между соседними участками по закону должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП 53.13330.2011

Согласно пункту 6.3. забор должен быть сетчатые или решетчатые высотой до полутора метров. Такие меры призваны не препятствовать продуваемости участка и освещении его солнечным светом.

В полной мере им соответствуют только заборы из рабицы или штакетника. Есть ли законный выход из такой ситуации? Да, есть.

Можно ли сделать забор высоким?

Во-первых, можно договориться с соседями об установке глухого забора. Все условия, вплоть до материала и протяженности, должны быть изложены в письменном виде и заверены подписями обеих сторон – собственников.

Во-вторых, возможность установки забора большей высоты может быть предусмотрена в Уставе кооператива, для чего необходимо с ним ознакомиться.

В-третьих, требования по высоте забора касаются только установки заграждения между участками. Если вы на своей стороне, отступив от межевой границы минимум метр, поставите более высокий забор, это не будет считаться нарушением.

Интересно, что такие ограничения никак не распространяются на жилые массивы. На землях под ИЖС забор может быть глухим – металлическим, каменным, кирпичным или шиферным – и высотой до 2-х метров.

https://www.дачники-подмосковья.рф/ полезный портал для садоводов.